Строительство Белой дачи (по письмам А. П. Чехова и документам музея)

Алла ХАНИЛО
зав. отделом Дома-музея Чехова в Ялте, для «Я»

В середине сентября 1898 года, по состоянию здоровья, Чехов приехал в Ялту, предполагая провести здесь только зимние месяцы. Писателю в этот приезд так понравилось в Крыму, что уже через десять дней пребывания здесь он решил приобрести небольшое имение Кучук-Кой в 27 верстах от Ялты. «Кроме имения, — писал он сестре, — местные доктора настойчиво советуют завести себе маленький домик и в Ялте. Такой домик, чтобы уезжая, можно было запирать его и брать с собой ключ. Здешний банк дает деньги на дом, и я уже подглядел землю…»

Но обстоятельства сложились так, что после кончины отца Павла Егоровича (12 октября 1898 года) Чехов должен был перевозить в Ялту мать и сестру. Уже надо было думать не о маленьком домике, а о таком, где могла бы разместиться вся семья.

20 октября он пишет брату Ивану: «Я, кажется, уже купил участок. После совершения купчей напишу подробности. Участок очень хороший, все хвалят... я плачу за него не наличными, а закладной по 5%... Участок покупаю я в Ялте, в 15 минутах ходьбы от моря, сад, виноградник, своя вода».

Дальнейшие подробности о приобретении участка в деревне Аутка, близ Ялты, мы находим в письмах Чехова к брату Михаилу: «Плачу не наличными, а закладной без процентов. Владелец из уважения не хочет процентов... Строить я сам не буду, все сделает архитектор... Купить мой участок мне помогла моя литература. Только потому, что я литератор, мне продали дешево и в долг».

Большую помощь во всем этом Чехову оказал ялтинский старожил Исаак Абрамович Синани, владелец книжного и табачного магазина на набережной Ялты. Вместе с ним писатель ездил в Кучук-Кой осматривать имение, с ним же приезжал несколько раз в Аутку посмотреть продававшийся участок земли, и вместе они вели переговоры с хозяином участка. Синани познакомил Чехова с архитектором Л. Н. Шаповаловым. В конце октября была совершена купчая на участок в Аутке, стоивший 4 тысячи. Чехов заплатил наличными только одну тысячу, а по закладной получил из банка четыре, три из которых уплатил владельцу участка.

В октябре на несколько дней в Ялту приезжала сестра писателя Мария Павловна, чтобы принять окончательное решение о переселении в Ялту и постройке дома. 30 октября Чехов сообщил брату Ивану: «Участок куплен, купчая совершена, приступаем к постройке, и Маша уже чертит план. Мы решили так: лето будем проводить в Мелихове, как всегда, зимовать же — я и мать — будем в Ялте, где зимою так удобно жить».

Чехов и Мария Павловна вместе с Шаповаловым обсуждали план постройки дома, учли многие пожелания Антона Павловича, после чего архитектор приступил к разработке проекта. После отъезда Марии Павловны в письме к ней от 8 ноября Чехов сообщил: «Копию с фасадов пришлю, Шаповалов уже кончает чертить». А в следующем письме с грустью писал: «Постройка (Буюрнус), — Мария Павловна так хотела назвать ялтинскую дачу, — еще не началась. Шаповалов занят приютом и медлит, так что меня уже начинает разбирать досада. Обещает на сих днях составить смету. Северный фасад на плане так же хорош, как южный. Во флигельке, где кухня, будут две комнаты… Наш участок всем очень нравится, и мне никто не верит, что я купил его так дешево, да еще в долг, с правом платить, когда пожелаю».

А через два дня уже с радостью сообщал ей: «Милая Маша, вчера 14-го было у меня заседание насчет постройки (архитектор, подрядчик, Синани и я), сегодня были на месте, говорили, обсуждали, мерили, решено немедленно приступить к очистке колодезя, к земляным работам и подвозке материалов. Архитектор наш немножко вял и меланхоличен; поэтому приглашаю в надзиратели за постройкой одного человечка очень опытного и бойкого... Я думаю, что в Ялте никому не будет так удобно, как мамаше. Кухня будет великолепная, удобства американские, вода, подвал, сушильня, звонки, телефон».

«Опытный и бойкий человечек» — это подрядчик Бабакай Осипович (Иосифович) Кальфа, который закупает строительные материалы, нанимает рабочих, заказывает в мастерских различные детали, ведет денежные расчеты и составляет небольшие письма-отчеты для Чехова во время его отъезда из Ялты.

В эти дни Чехов вместе с подрядчиком и Синани часто бывают на месте постройки будущего дома. О процессе стройки мы находим краткие отзывы самого Чехова в его письмах к родным. Каждый раз бывая на участке, Чехов сообщал хоть в двух-трех строчках о том, что там происходит. По этим записям можно проследить все этапы строительства ялтинского дома. Вот некоторые из них:

20 ноября 1898 года: «Постройку начали... Внизу в доме будет три комнаты, плюс кладовая».

22 ноября: «Вчера я был на постройке... Архитектор не попадается мне на глаза, у него не все еще готово. Недоразумение с водопроводом. Одним словом, строиться везде скучно. Но зато вид с нашего участка! Это не вид, а рахат-лукум».

24 ноября: «На участке уже кипит работа».

26 ноября: «На участке делают каменный забор, копают фундамент... в ялтинском доме будет большая кладовая и внутри ставни на окнах. Дело с водопроводом улаживается».

29 ноября: «Постройка подвигается. Никаких недоразумений. Все тихо, мирно; Синани каждый день ходит на участок и собирается сажать деревья. Чистят колодезь».

2 декабря: «Милая Маша, посылаю тебе набросок северного фасада. Окон почти нет, стена глухая, потому что север. Круглые окошечки — это запасной бак над ванной… Нижний этаж вышел больше, чем я предполагал… Грунт на участке твердый, сухой на всякой глубине; подпочвенные воды стоят низко».

4 декабря: «Насчет постройки не беспокоюсь, никаких беспокойств нет и не может быть, потому, что на постройке я бываю очень редко, и то не в качестве хозяина, а почетного гостя. Забор делаем каменный; вообще все делаем так, чтобы потом сто лет не понадобилось ремонта».

13 декабря: «На Аутке постройка по случаю мороза приостановилась. В оттепель будем продолжать».

17 декабря: «...общество дало мне воду»... «В Аутке уже готов каменный забор. Стало уютно. Работа еще на точке замерзания, ибо водопровод еще не готов, без воды же нельзя работать. Колодезь весь вычерпали».

4 января 1899 года: «Сегодня пойду в Аутку на постройку, уже делают фундамент».

Чехов предполагал, что строительство ялтинского дома обойдется в 10 тыс. рублей, банк даст 7 тыс. Но оказалось, что ялтинский дом выходит намного дороже, и для того, чтобы иметь средства, писатель соглашается продать право на издание своих произведений издателю А. Ф. Марксу. Весь январь велись переговоры, и в конце месяца договор был подписан. За все напечатанное раньше Чехов получал 75 тыс. и дополнительно за новые произведения согласно пунктам договора.

9 января 1899 года: «В снег и в дождь строиться нельзя, и потому постройка подвигается еле-еле, чуть-чуть. Архитектор рисует внутренность кабинета, камин, окна. Выходит ничего себе».

16 января: «Постройка подвигается. Обещают кончить дом к весне».

23 января: «По случаю дождливой погоды постройка прекратилась».

4 февраля: «В доме, в верхнем этаже будет паркетный пол. Дом немножко увеличен, так что комната мамаши и столовая будут шире... Делать ли у тебя в башне паркетный пол?»

10 февраля: «Аутская дача будет и красива и удобна... Я нанял турку, его зовут Мустафа. Очень старается... Физиономия добрая, силища громадная, трезвость и благородные принципы».

2 марта: «В Ялте на сих днях обвалился один дом, и теперь архитекторы боятся строить в сырую погоду. Так как дом будет кончен только в августе, то в апреле мне здесь уже нечего будет делать...»

14 марта: «Вчера и сегодня я сажал на участке деревья и буквально блаженствовал, так хорошо, так тепло и поэтично... Я посадил 12 черешен, 4 пирамидальных шелковицы, два миндаля и еще кое-что».

29 марта: «На участке в Аутке превосходно цветет миндаль... Дом поднимается. Закипела работа».

10 апреля Чехов уезжает в Москву. Возвратится в Ялту он только 20 июля. О дальнейшей судьбе постройки дома мы читаем в письмах-отчетах Бабакая Осиповича Кальфа.

«Ялта. 20 мая 1899 г.

Господину Антону Павловичу Чехову.

Милостивый государь! Посланные Вами две тысячи руб. через Исаака Абрамовича г. Синани получил. Прошу, если возможно, к 1-му числу будущего месяца потрудитесь выслать еще одну тысячу рублей. В кухне и сушильне завтра начинают крыть крышу. Железный бак готов, завтра поставят на место. В доме тоже начнут укладывать балки, а через неделю начнут ставить стропилы. Сегодня купил для крыши железа и песку для штукатурки. Известь для штукатурки уже привезли и начали распускать. Решетки, и ворота, и для ворот каменные столбы заказали. Относительно дверных и оконных приборов напишем в первых числах июня с/г. С искренним уважением остаюсь Бабакай И. Кальфа».

И другое письмо подрядчика от 15 июня 1899 года:

«Многоуважаемый Антон Павлович! Посланный Вами перевод на 1000 рублей через Ивана Павловича получил, за что очень благодарен. По получении Вашего письма от 9-го числа с/м я виделся с Львом Николаевичем Шаповаловым и передал ему относительно обоев, а также за дверные и оконные приборы. Льву Николаевичу посланные Вами образцы обоев не понравились, и поэтому обои решили купить здесь. В кабинете он решил окрасить стены масляной краской. Относительно же дверных и оконных приборов Лев Николаевич обещает поговорить с Вами, когда будете в Ялте. Сегодня в доме кончают крыть крышу, а завтра приступают к штукатурной и печной работам. Во флигеле штукатурку окончили и начали стлать полы. Надеюсь, что к 25 числу с/м флигель будет окончен. Если в этом месяце не приедете, то потрудитесь прислать две тысячи рублей (2000 р.). С искренним уважением к Вам остаюсь Бабакай И. Кальфа».

Вернувшись в Ялту 20 июля 1899 г., Чехов увидел полностью построенный дом, в котором велись отделочные работы. Он написал сестре: «Ялтинский дом очень хорош. Лучше и не надо. Комнаты малы, но это не бросается резко в глаза. Виды со всех сторон замечательные, а из твоей комнаты такие виды, что остается пожалеть, что этого дома у нас не было раньше. Флигель готов совершенно... Комната для мамаши тоже очень хорошая. Одним словом, не дом, а волшебство».

Через две недели Антон Павлович снова уезжает в Москву, а вернувшись в Ялту 27 августа, поселяется уже во флигеле собственного дома. В эти дни он сообщает сестре: «Кухня уже готова... В твоей комнате настилают паркет... Комнаты моя и мамаши будут готовы к первому сентября совершенно, т. е. будет и пол, и обои, и оконные приборы... Я живу во флигеле, устроился уютно... В колодезе вода хорошая».

Колодезь, о котором упоминает в письме Чехов, — новый, вырытый в саду летом 1899 года. Сохранилась расписка мастера: «Я, нижеподписавшийся Агап Киркоров, взялся вырыть колодезь на даче А. П. Чехова в Аутке за сто семьдесят пять (175) руб. Деньги эти я должен получить лишь тогда, когда в колодце окажется воды не менее аршина глубиною. Кладка должна быть обязательно сухая, из крупного камня, а не из булыжника. Всякую ответственность за могущие произойти несчастия беру на себя. 31/VII.1899 г. Задаток в размере двадцати пяти (25) рублей получил», — и далее стоят два косых креста, мастер Агап Киркоров был совершенно неграмотным, не мог даже написать свою фамилию.

9 сентября 1899 года в Ялту приезжают мать Антона Павловича Евгения Яковлевна и сестра Мария Павловна, и в этот же день все трое, включая и Антона Павловича, поселяются в новом доме.

В музее до наших дней сохранилось более 100 документов по постройке дома: это планы архитектора Шаповалова, различные счета, сметы, накладные, расписки о получении денег, расчеты с рабочими, письма подрядчика.

Хочется особо отметить то обстоятельство, что в конце прошлого века в маленькой Ялте размещалось большое количество разнообразных мастерских, складов, магазинов. В них можно было заказать буквально все для возведения дома: изготовить металлические конструкции и детали, выполнить любые слесарные, столярные работы и многое другое. Вероятно, по этой причине и вырос так быстро чеховский дом, построенный менее чем за 10 месяцев. Все счета, накладные и другие документы написаны на солидных фирменных бланках, отпечатанных в типографии, с указанием имен владельцев мастерских, складов и магазинов. Вот некоторые из них:

«Ялта, Апреля 8 дня 1899 года. Торговля Асана Умерова в Ялте, Елизаветинская улица, собственный дом № 67. Счет господину Кальфа для постройки Чехова».

«Ялта. Слесарно-кузнечная мастерская А. Ф. Янаки. Принимаются заказы ворот, решеток, лестниц, кронштейнов. Счет господину Б. О. Кальфу».

«Магазин медных, железных, стальных изделий, разной посуды и красок Сеит Абла Бекирова. Собственный дом. Счет господину Кальфа для постройки Чехова».

«А. А. Трапани. Ялта. 21 июля 1889 года. Общий счет. Господин Кальфа, постройка Чехова. 300 пудов алебастра — 94 р. 50 коп.»

Так как с водой в Аутке бывали перебои, в доме решили установить большой железный бак для воды на 100-120 ведер. Чехов обратился к своему двоюродному брату Георгию Митрофановичу, проживавшему в Таганроге, с просьбой навести справки по этому поводу. Но после ответа из Таганрога написал брату: «Милый Жорж, Ваша приазовская металлургия осрамилась. В Ростове у Немирова за решетку для забора с меня запросили в 1½ раза больше, чем она стоит, бак же взялись делать в Ялте за меньшую цену, хотя в Ялте нет ни руды, ни заводов с высокими трубами».

Бак этот дожил и до наших дней, солидный, клепанный — стоит на том же месте, как при жизни писателя. Среди документов, сохранившихся у Чехова, находится счет мастерской, где бак появился на свет. На фирменном бланке строго и изящно представлен «Андрей Ерофеевич Голубчик. Водопроводная и механическая мастерская. Строительные материалы. Контора на молу в Ялте. Счет господину Антону Павловичу Чехову». Далее читаем: «бак для воды 23 пуда, 30 фунт. — 142 р. 50 коп.». В этой же мастерской были изготовлены для дома: «ванна цинковая — 45 р.», «колонка медная для нагревания воды — 85 р.», «монограмма А. Ч. — 15 р.».

Эта монограмма укреплена на фронтоне дома, слева от парадного входа, и на нее обращают внимание буквально все посетители музея. Равно как и на внутреннюю лестницу, ведущую с первого этажа на третий. Очень часто экскурсанты задают вопрос: из какого дерева она сделана? А ответить точно нам помогает счет плотника Перушева, где сказано: «За работу ясеневой лестницы с поручнем, балясиной, коленьями — 220 р.». И счет Ивана Ламбитиди: «За точку ольховых брусков — 2 р., ясеневых балясин — 165 м — 49 р. 50 к.».

Особый интерес вызывает паркетный пол и его стоимость, и снова ответ из документа: «Ялта. Паркетное заведение дубовых полов К. Вольчинского. Счет господина Кальфа. 1899. Сентябрь 29. Настлано дубового паркета на даче Г-на Чехова. Всего 31 кв. сажень, 1 арш. по 19 р. за кв. с. Итого 591 р. 11 к.».

У многих вызывает недоумение наличие линолеума в первом этаже дома, посетители считают, что во времена Чехова его не существовало, но вот документ: «Ялта. Магазин М. И. Кушлю. Декабрь 1899 г. Счет Господину Антону Павловичу Чехову. Обоев на 10 р. 30 к. и на 7 р. 15 к., бордюра — 1 р. 80 к. 35 к. Линолеума — 4 р. 15 к. и 7 р. 43 к.».

Но поскольку обои из магазина Кушлю не нравились архитектору и Чехову, как и прежние образцы, присланные из Москвы, было решение заказать обои на одесской обойной фабрике. Сохранился и этот документ: «Бр. Тарнополь. Одесса. Паровая фабрика обоев. В собственном доме по Рыбной ул. 9 сентября 1899 г. Господину С. М. Прику. Ялта. Счет: обоев и бордюра — 38 р. 43 к .».

В Одессе также через лесной склад Прика были заказаны потолочные розеты для кабинета Чехова, для гостиной и комнаты Марии Павловны. Читаем на сохранившемся документе: «Одесса. Августа 11, 1899 г. Торговый дом Райх и Фрид. Полицейская № 1 уг. Канатной. Счет Господину С. Н. Прику в Ялте:

№ 2 — Розета — 6-60

№ 3 — // — 5-65

№ 22 — // — 4-65

Итого руб. 16-90».

Эти розеты и по сей день сохранились в чеховском доме.

По различным счетам можно узнать стоимость дверей, окон, кафельных печей, цветных стекол в большом окне кабинета писателя и многое, многое другое.

Особый интерес представляет документ, составленный подрядчиком Б. Кальфа, куда вошли все счета по постройке дома и перечислены все фамилии лиц, в общем счете их 38, так или иначе причастных к строительству: «Общий счет Б. И. Кальфа Его Высокоблагородию А. П. Чехову». В конце стоит общая сумма: «21.240.85».

Но если учесть, что сюда вошли счета, не относящиеся непосредственно к строительству дома (за обивку дивана, изготовление 2 шкафов с вешалками, приобретение садового инвентаря и кольев для сада, благоустройство сада, приобретение дров для отопления дома, различного инвентаря для Кучук-Коя и многое другое), то можно исключить часть стоимости из общего счета, и тогда получится, что постройка ялтинского дома обошлась А. П. Чехову ровно в 20 тыс. рублей. Документы, подтверждающие это, в течение 100 лет хранятся в чеховском доме.

Автор: Алла Васильевна ХАНИЛО